SERVIDUMBRES MINERAS: LA LLAVE PARA ACCEDER ALTERRENO
- @abogadamartaceciliaortigosa
- hace 4 días
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Tener la concesión minera otorga al concesionario minero el derecho sobre el mineral, pero no
necesariamente sobre el predio superficial, por este motivo la normativa minera permite la
constitución de “Servidumbres Mineras” que en Chile están reguladas a nivel constitucional.
CONCEPTO DE SERVIDUMBRE MINERA
“Gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño”.
Existen dos tipos de Servidumbres mineras:
1. Servidumbre sobre predio superficial
2. Servidumbre entre Concesiones Mineras
En la Servidumbre Minera intervienen dos predios:
1. Predio Sirviente: El que soporta el gravamen.
2. Predio Dominante. El que reporta la utilidad.
Para ingresar con maquinaria, y realizar labores mineras, se deberá gestionar la relación con el o
los propietarios del terreno superficial o de la concesión minera en su caso. ya sean propietarios
el fisco o particulares.
Asimismo, se deberá constituir “servidumbre” entre concesiones mineras para facilitar las
labores en concesiones mineras que se encuentran encerradas por otras concesiones.
¿Cómo se constituye la “Servidumbre Minera”?
Existen dos formas:
● Acuerdo Directo: Lo ideal es un acuerdo voluntario con el propietario. Es más rápido y
genera mejores relaciones comunitarias.
● Si no existe Acuerdo, la ley permite solicitar la constitución de la servidumbre por la vía judicial. Indemnizaciones. El concesionario minero debe compensar económicamente al propietario del terreno por el uso específico del terreno, por lo que éste deja de percibir y por los eventuales perjuicios que cause.
PREDIO SUPERFICIAL
El éxito de un proyecto no solo depende de lo que hay bajo el suelo, sino de cómo gestionamos lo que está sobre él.
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